YOU CAN SOMETIMES EXPECT A FINANCIAL REWARD FOR GOING WITH THE VARIABLE RATE, ALTHOUGH THE PRECISE MAGNITUDE WILL EBB AND FLOW DEPENDING ON THE ECONOMIC ENVIRONMENT.

Fixed rate mortgages often appeal to clients who want stability in their payments, manage a tight monthly budget, or are generally more conservative. For example, young couples with large mortgages relative to their income might be better off opting for the peace of mind that a fixed-rate brings.

A variable rate mortgage often allows the borrower to take advantage of lower rates – the interest rate is calculated on an ongoing basis at a lenders’ prime rate minus or plus a set percentage. For example, if the current prime mortgage rate is 5.5 percent, the holder of a prime minus 0.5 percent mortgage would pay a 5.00 percent variable interest rate.

As a consumer, the best option is to have a candid discussion with your mortgage professional to ensure you have a full understanding of the risks and rewards of each type of mortgage.

 

変動金利を選ぶと、経済状況に応じて変動はあるものの、

金銭的なメリットを得られる場合があります。

固定金利の住宅ローンは、月々の支払いを安定させたい方や、家計管理が厳しい方、あるいはリスクを避けたい保守的な方に人気があります。たとえば、収入に対して大きな住宅ローンを抱えている若い夫婦などは、固定金利による安心感がメリットになるでしょう。

変動金利の住宅ローンは、低金利を活かせる可能性があり、金利は貸し手の基準金利に特定のパーセンテージを加減して計算されます。たとえば、現在の基準金利が5.5％であれば、「基準金利マイナス0.5％」の条件で、5.00％の変動金利が適用されます。

どちらが最適かを判断するためには、住宅ローンの専門家と話し合い、それぞれのローンタイプのリスクと利益をしっかり理解することが大切です。