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When preparing your income tax return for the previous year, remember to claim the First-Time Home Buyers’ Tax Credit (HBTC) – a valuable benefit designed for new homeowners!
前年分の所得税申告を行う際には、「初回住宅購入者税額控除（HBTC）」を忘れずに申請しましょう！新しいホームオーナーのための貴重な税制優遇措置です。

The First-Time Home Buyers’ Tax Credit (HBTC), also called the Home Buyers’ Amount (HBA), is a valuable tax benefit available to first-time home buyers in Canada. This credit provides a non-refundable tax credit of up to $1,500, which can be claimed on the tax return in the year the home is purchased.

「The First-Time Home Buyers’ Tax Credit （HBTC）」または「Home Buyers’ Amount（HBA）」は、カナダで住宅を初めて購入する方が利用できる有益な税制優遇措置です。この控除を利用することで、住宅を購入した年の確定申告で最大1,500ドルの非還付税額控除を受けることができます。

Key Details:

  • Credit Value: Up to $1,500 in federal tax savings for first-time home buyers who claim a $10,000 amount on their tax return.

主要なポイント：

控除額：カナダ政府の所得税で最大$1,500の節税効果が得られ、購入者は確定申告で$10,000の控除額を申告できます。

  • Eligibility:
    • Buyers must acquire a qualifying home.
    • The buyer (or their spouse/common-law partner) must not have owned and lived in another home within Canada or abroad in the year of acquisition or the previous four years unless they have a disability.

利用条件：

      • 購入者は「適格住宅」を取得していること。
      • 購入者（または配偶者/事実婚パートナー）が取得した年やその前の4年間に、国内外を問わず他の住宅を所有・居住していないことが条件です。ただし、障害のある方はこの条件を満たしていなくても対象になる場合があります。
  • Qualifying Homes: The property must be registered in the buyer’s or their spouse’s name and located in Canada. Eligible home types include:
    • Single-family homes, semi-detached houses, townhouses, mobile homes, condos, or apartments in multi-unit buildings (duplexes, triplexes, etc.).

対象住宅：不動産は購入者や配偶者の名義でカナダ国内に登録されている必要があり、以下の住宅タイプが対象です。

      • 一戸建て、半独立住宅（連棟住宅）、タウンハウス、モバイルホーム、コンドミニアム、または複数ユニット建物（デュプレックス、トリプレックス等）のアパートメントなど。

Additional Notes:

その他の注意事項：

  • Couples can split the HBTC, but the combined claim cannot exceed $10,000.

夫婦で控除を分け合うことが可能ですが、合計額が$10,000を超えてはなりません。

  • Since it is a non-refundable credit, the claiming spouse must have at least $1,500 in federal tax liability to fully benefit.

この控除は非還付税額控除であるため、申告者には少なくとも1,500ドルの連邦税の課税責任が必要です。

  • Disabled individuals qualifying for the Disability Tax Credit (DTC) may be eligible for the HBTC even if they aren’t first-time buyers.

障害税額控除（DTC）の対象となる体に障害のある方は、初めて住宅を購入する場合でなくてもHBTCの対象となる可能性があります。

For more information, visit the Government of Canada website.

詳細については、カナダ政府のウェブサイトをご覧ください。