With a little bit of thinking ahead, and a small bit of sacrifice, most people can manage to pay off their mortgage in a much shorter period of time by taking positive steps such as:

  • Making mortgage payments each week, or even every other week. Both options lower your interest paid over the term of your mortgage and can result in the equivalent of an extra month’s mortgage payment each year. Paying your mortgage in this way can take your mortgage from 25 years down to approximately 21.
  • When your income increases, increase the amount of your mortgage payments. Let’s say you get a 5% raise each year at work. If you put that extra 5% of your income into your mortgage, your mortgage balance will drop much faster without feeling like you are changing your spending habits.
  • Mortgage lenders will also allow you to make extra payments on your mortgage balance each year. Just about everyone finds themselves with money they were not expecting at some point or another. Maybe you inherited some money from a distant relative or you received a nice holiday bonus at work. Apply this money to your mortgage as a lump-sum payment and watch the results.

By applying these strategies consistently over time, you will save money, pay less interest and pay off your mortgage years faster!

住宅ローンを早く完済する方法

カナダでは、住宅ローンは一般的に25年から35年の返済期間で設定されています。長い期間のように感じるかもしれませんが、短期間で住宅ローンを完済したいと思えば、必ずしもそれほど時間がかかるわけではありません。

少し先を見越して計画を立て、ちょっと大変かもしれませんが、多くの人が以下のような積極的なステップを取り、はるかに短い期間で住宅ローンを完済することが可能です：

  • 支払い頻度を増やす：住宅ローンの支払いを毎週、または隔週にすることで、利子の支払いを減らし、毎年1か月分の支払いを追加することができます。この方法で支払うことで、25年のローンを約21年に短縮することができます。
  • 収入が増えたら支払い額を増加：昇給があった際には、その追加分を住宅ローンの支払いに回しましょう。例えば、毎年5％の昇給があった場合、その5％を住宅ローンに充てることで、生活スタイルを変えずに住宅ローン残高を早く減らすことができます。
  • 追加返済を利用する：多くの住宅ローンの貸し手は、毎年の住宅ローン残高に対して追加の支払いを受け付けています。予期せぬお金が手に入ることはよくあります。遠い親戚から遺産を受け取ったり、職場でボーナスをもらったりすることもあるでしょう。このようなお金を一括で住宅ローンに充てると、効果が実感できるでしょう。

これらの戦略を一貫して実践することで、お金を節約し、利子を減らし、数年も早く住宅ローンを完済することができます！